北士科

實價登錄資料總覽

37

建案數

2,097

成交筆數

114.7

平均單價 (萬/坪)

113.0

中位單價 (萬/坪)

月度成交趨勢

建案分布地圖

銷售中

即將公開

已完銷/其他

商辦

日期	建案	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	新增	備註
03/18	齊興緻	A2-18F	8,552	139.23	78.9	56.7	22.2	2	652	04/29
03/18	樺輝詠鑄	A3-18F	6,714	144.14	55.6	44.4	11.2	1	320	04/29	ℹ️
03/18	樺輝詠鑄	A1-18F	7,378	139.51	70.9	48.4	22.5	2	620	04/29	ℹ️
03/18	樺輝詠鑄	A2-18F	7,014	144.11	66.0	44.4	21.6	2	620	04/29	ℹ️
03/17	樺輝詠鑄	A4-16F	7,055	137.98	59.8	48.4	11.4	1	370	04/29	ℹ️
03/17	華固芙心	A6-15F	4,868	138.83	54.1	30.6	23.5	2	610	04/29
03/16	華固芙心	A6-11F	4,541	137.63	41.5	30.7	10.8	1	320	04/29
03/14	華固芙心	A2-4F	5,540	135.05	50.5	38.8	11.7	1	300	04/29	ℹ️
03/14	士科大院	B6-19F	3,320	114.95	34.7	26.4	8.3	1	290	04/29
03/14	達麗河藴	B1-8F	4,188	103.36	46.0	37.2	8.8	1	340	04/29
03/14	樺輝詠鑄	A2-10F	6,522	139.59	55.6	44.4	11.2	1	330	04/29	ℹ️
03/14	達麗河藴	B3-9F	4,008	104.55	44.1	35.3	8.8	1	310	04/29
03/14	樺輝詠鑄	A3-10F	6,522	139.59	55.6	44.4	11.2	1	330	04/29	ℹ️
03/13	達麗河藴	B1-2F	4,100	101.8	46.0	37.2	8.8	1	310	04/29	ℹ️
03/11	齊興緻	A3-15F	6,296	132.96	56.9	44.7	12.2	1	346	04/22
03/10	聯上智科商	A-8F	23,646	76.53	329.5	275.7	53.8	10	2,545	04/22
03/10	士科大院	A6-22F	3,480	121.4	34.7	26.4	8.3	1	280	04/22
03/10	聯上智科商	B-8F	24,342	78.21	332.4	278.6	53.8	10	2,555	04/22
03/05	家居璽玉	C-11F	9,548	131.55	87.5	67.1	20.4	2	720	04/15
03/04	家居安曼	A2-22F	6,288	117.07	61.4	50.7	10.7	1	350	04/15
03/04	士科大院	B1-15F	6,090	107.81	61.9	53.6	8.3	1	310	04/15
03/04	華固芙心	A5-13F	3,918	133.09	38.2	27.4	10.8	1	270	04/15
03/02	樺輝詠鑄	A2-21F	6,828	146.24	55.6	44.4	11.2	1	340	04/15	ℹ️
03/01	樺輝詠鑄	A3-16F	6,668	142.86	54.8	44.4	10.4	1	330	04/15	ℹ️
03/01	樺輝詠鑄	A2-16F	6,668	142.86	55.6	44.4	11.2	1	330	04/15	ℹ️
02/28	齊興緻	A2-3F	7,135	121.02	67.6	56.5	11.1	1	296	04/15
02/28	遠雄泱玥	A5-10F	8,228	139.65	64.5	56.6	7.9	1	325	04/15
02/28	華固芙心	A1-4F	6,532	136.43	57.0	45.3	11.7	1	360	04/15
02/26	樺輝詠鑄	A4-17F	7,054	138.8	59.7	48.5	11.2	1	330	04/02	ℹ️
02/26	達麗河藴	B3-2F	4,145	108.43	44.1	35.3	8.8	1	310	04/02	ℹ️
02/26	隆雲心仝聚	B-10F	4,538	123.27	46.7	34.5	12.2	1	280	04/02
02/26	華固芙心	A1-14F	6,637	138.77	57.0	45.3	11.7	1	360	04/02
02/26	華固芙心	A1-5F	6,270	136.53	55.5	43.8	11.7	1	290	04/02
02/25	華固芙心	A3-3F	6,150	132.15	56.7	43.9	12.8	1	350	04/02
02/25	樸園璞開石	A3-21F	9,288	142.41	82.9	60.3	22.6	2	700	04/02
02/25	樺輝詠鑄	A2-6F	6,450	137.95	55.6	44.4	11.2	1	330	04/02	ℹ️
02/25	樺輝詠鑄	A4-6F	6,838	134.13	59.7	48.5	11.2	1	340	04/02	ℹ️
02/25	華固芙心	A2-19F	6,065	140.9	61.3	38.8	22.5	2	600	04/02
02/25	樺輝詠鑄	A3-6F	6,450	137.95	54.8	44.4	10.4	1	330	04/02	ℹ️
02/24	華固芙心	A2-14F	5,700	139.48	50.5	38.8	11.7	1	290	04/02
02/23	樺輝詠鑄	A3-17F	6,740	144.48	55.6	44.4	11.2	1	330	04/02	ℹ️
02/23	聯上智科商	B-1F	20,088	106.31	210.1	172.4	37.7	7	1,753	04/02
02/23	樺輝詠鑄	A2-17F	7,060	144.48	66.8	44.3	22.5	2	650	04/02	ℹ️
02/19	齊興緻	A2-4F	7,488	120.48	78.9	56.7	22.2	2	652	04/01
02/15	齊興緻	A3-17F	6,347	134.56	55.8	44.7	11.1	1	326	04/01
02/14	遠雄泱玥	A5-17F	8,079	142.77	56.6	56.6	-	-	-	04/01
02/14	遠雄泱玥	A3-17F	6,068	146.25	52.7	37.0	15.7	2	665	04/01
02/13	士科大院	A2-21F	3,520	121.14	35.0	26.7	8.3	1	290	04/01
02/12	達麗河藴	B6-12F	3,990	108.72	42.6	33.8	8.8	1	310	04/01
02/12	家居璽玉	D-20F	9,368	133.2	77.8	67.6	10.2	1	360	04/01

揭露日	成交日	建案	類型	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
04/29	12/24	士科之芯商	成屋	2F	32,188	82.69	435.3	353.3	82.0	11	2,975
04/29	03/18	樺輝詠鑄	預售	A1-18F	7,378	139.51	70.9	48.4	22.5	2	620	ℹ️
04/29	03/14	樺輝詠鑄	預售	A2-10F	6,522	139.59	55.6	44.4	11.2	1	330	ℹ️
04/29	03/13	達麗河藴	預售	B1-2F	4,100	101.8	46.0	37.2	8.8	1	310	ℹ️
04/29	03/14	達麗河藴	預售	B1-8F	4,188	103.36	46.0	37.2	8.8	1	340
04/29	03/14	樺輝詠鑄	預售	A3-10F	6,522	139.59	55.6	44.4	11.2	1	330	ℹ️
04/29	03/16	華固芙心	預售	A6-11F	4,541	137.63	41.5	30.7	10.8	1	320
04/29	03/18	樺輝詠鑄	預售	A3-18F	6,714	144.14	55.6	44.4	11.2	1	320	ℹ️
04/29	03/17	樺輝詠鑄	預售	A4-16F	7,055	137.98	59.8	48.4	11.4	1	370	ℹ️
04/29	03/18	樺輝詠鑄	預售	A2-18F	7,014	144.11	66.0	44.4	21.6	2	620	ℹ️
04/29	03/14	達麗河藴	預售	B3-9F	4,008	104.55	44.1	35.3	8.8	1	310
04/29	03/17	華固芙心	預售	A6-15F	4,868	138.83	54.1	30.6	23.5	2	610
04/29	03/14	華固芙心	預售	A2-4F	5,540	135.05	50.5	38.8	11.7	1	300	ℹ️
04/29	03/14	士科大院	預售	B6-19F	3,320	114.95	34.7	26.4	8.3	1	290
04/29	03/18	齊興緻	預售	A2-18F	8,552	139.23	78.9	56.7	22.2	2	652
04/22	03/10	聯上智科商	預售	A-8F	23,646	76.53	329.5	275.7	53.8	10	2,545
04/22	03/10	士科大院	預售	A6-22F	3,480	121.4	34.7	26.4	8.3	1	280
04/22	03/11	齊興緻	預售	A3-15F	6,296	132.96	56.9	44.7	12.2	1	346
04/22	03/10	聯上智科商	預售	B-8F	24,342	78.21	332.4	278.6	53.8	10	2,555
04/15	01/19	士科之芯商	成屋	10F	16,750	83.04	228.5	176.7	51.8	7	2,082	ℹ️
04/15	03/04	士科大院	預售	B1-15F	6,090	107.81	61.9	53.6	8.3	1	310
04/15	03/04	家居安曼	預售	A2-22F	6,288	117.07	61.4	50.7	10.7	1	350
04/15	03/05	家居璽玉	預售	C-11F	9,548	131.55	87.5	67.1	20.4	2	720
04/15	03/04	華固芙心	預售	A5-13F	3,918	133.09	38.2	27.4	10.8	1	270
04/15	02/28	齊興緻	預售	A2-3F	7,135	121.02	67.6	56.5	11.1	1	296
04/15	02/28	遠雄泱玥	預售	A5-10F	8,228	139.65	64.5	56.6	7.9	1	325
04/15	03/01	樺輝詠鑄	預售	A2-16F	6,668	142.86	55.6	44.4	11.2	1	330	ℹ️
04/15	03/01	樺輝詠鑄	預售	A3-16F	6,668	142.86	54.8	44.4	10.4	1	330	ℹ️
04/15	03/02	樺輝詠鑄	預售	A2-21F	6,828	146.24	55.6	44.4	11.2	1	340	ℹ️
04/15	02/28	華固芙心	預售	A1-4F	6,532	136.43	57.0	45.3	11.7	1	360
04/02	02/25	樸園璞開石	預售	A3-21F	9,288	142.41	82.9	60.3	22.6	2	700
04/02	02/26	隆雲心仝聚	預售	B-10F	4,538	123.27	46.7	34.5	12.2	1	280
04/02	02/23	聯上智科商	預售	B-1F	20,088	106.31	210.1	172.4	37.7	7	1,753
04/02	02/25	樺輝詠鑄	預售	A3-6F	6,450	137.95	54.8	44.4	10.4	1	330	ℹ️
04/02	02/25	樺輝詠鑄	預售	A4-6F	6,838	134.13	59.7	48.5	11.2	1	340	ℹ️
04/02	02/25	樺輝詠鑄	預售	A2-6F	6,450	137.95	55.6	44.4	11.2	1	330	ℹ️
04/02	02/10	樺輝詠鑄	預售	A2-22F	6,850	146.53	54.8	44.4	10.4	1	350	ℹ️
04/02	02/10	樺輝詠鑄	預售	A3-22F	6,860	146.5	55.7	44.3	11.4	1	360	ℹ️
04/02	02/23	樺輝詠鑄	預售	A3-17F	6,740	144.48	55.6	44.4	11.2	1	330	ℹ️
04/02	02/23	樺輝詠鑄	預售	A2-17F	7,060	144.48	66.8	44.3	22.5	2	650	ℹ️
04/02	02/10	樺輝詠鑄	預售	A3-21F	6,828	146.26	55.6	44.4	11.2	1	340	ℹ️
04/02	02/06	樺輝詠鑄	預售	A4-24F	7,666	143.78	71.2	48.5	22.7	2	700	ℹ️
04/02	02/06	樺輝詠鑄	預售	A4-4F	6,925	132.59	61.1	49.7	11.4	1	330	ℹ️
04/02	02/06	樺輝詠鑄	預售	A1-4F	6,861	131.1	61.1	49.7	11.4	1	340	ℹ️
04/02	02/06	樺輝詠鑄	預售	A3-4F	6,588	136.34	57.3	45.9	11.4	1	330	ℹ️
04/02	02/06	樺輝詠鑄	預售	A2-4F	6,588	136.34	57.3	45.9	11.4	1	330	ℹ️
04/02	02/04	樺輝詠鑄	預售	A3-13F	6,690	142.92	54.8	44.4	10.4	1	350	ℹ️
04/02	02/02	樺輝詠鑄	預售	A4-9F	6,808	133.73	58.9	48.5	10.4	1	330	ℹ️
04/02	02/26	樺輝詠鑄	預售	A4-17F	7,054	138.8	59.7	48.5	11.2	1	330	ℹ️
04/02	02/26	華固芙心	預售	A1-5F	6,270	136.53	55.5	43.8	11.7	1	290

日期	建案	類型	戶別	樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)
03/11	華固上文林	預售已交屋	A5	17F	6,665	125.75	65.7	48.1	17.6	2	615
03/11	華固上文林	預售已交屋	A5	5F	6,190	122.21	56.9	48.1	8.8	1	310
03/11	華固上文林	預售已交屋	A3	8F	5,950	117.22	56.9	48.1	8.8	1	310
03/11	華固上文林	預售已交屋	A3	5F	5,888	116.34	56.9	48.1	8.8	1	290
03/11	華固上文林	預售已交屋	A2	13F	6,998	115.26	66.8	58.0	8.8	1	310
03/11	華固上文林	預售已交屋	A1	17F	7,715	122.36	75.6	58.0	17.6	2	615
03/11	華固上文林	預售已交屋	A1	15F	7,750	122.02	75.6	58.0	17.6	2	670
03/11	華固上文林	預售已交屋	A2	6F	6,888	113.02	66.8	58.0	8.8	1	330
03/11	華固上文林	預售已交屋	A2	17F	6,999	115.45	66.8	58.0	8.8	1	300
03/11	華固上文林	預售已交屋	A3	25F	6,918	121.96	73.7	48.1	25.6	3	1,050
03/11	華固上文林	預售已交屋	A2	25F	6,868	118.36	58.0	58.0	-	-	-
02/25	華固上文林	預售已交屋	A2	22F	6,957	119.89	58.0	58.0	-	-	-
02/25	華固上文林	預售已交屋	A5	20F	6,380	126.58	56.9	48.1	8.8	-	290
02/25	華固上文林	預售已交屋	A3	7F	5,800	114.53	56.9	48.1	8.8	-	290
02/25	華固上文林	預售已交屋	A1	12F	7,600	120.3	75.6	58.0	17.6	-	620
02/25	華固上文林	預售已交屋	A2	8F	6,928	113.89	66.8	58.0	8.8	-	320
02/25	華固上文林	預售已交屋	A3	22F	6,515	123.57	65.7	48.1	17.6	-	570
02/25	華固上文林	預售已交屋	A2	12F	6,996	115.06	66.8	58.0	8.8	-	320
02/11	達麗天蒔	預售已交屋	A3	12F	3,501	122.26	35.8	25.8	10.0	1	340
02/11	華固上文林	預售已交屋	A2	16F	7,358	116.12	75.6	58.0	17.6	2	620
02/11	華固上文林	預售已交屋	A3	21F	6,150	121.06	56.9	48.1	8.8	1	325
02/11	華固上文林	預售已交屋	A5	23F	6,500	128.86	56.9	48.1	8.8	1	300
02/11	華固上文林	預售已交屋	A1	16F	6,990	120.46	58.0	58.0	-	-	-
02/11	華固上文林	預售已交屋	A5	21F	6,755	127.1	65.7	48.1	17.6	2	640
02/11	華固上文林	預售已交屋	A1	21F	7,490	123.57	66.8	58.0	8.8	1	320
02/04	常殷一域	預售已交屋	A1	6F	3,168	110.48	38.8	26.0	12.8	-	300
02/04	華固上文林	預售已交屋	A1	25F	7,974	126.75	75.6	58.0	17.6	-	620
02/04	常殷一域	預售已交屋	A1	3F	3,060	106.9	38.8	26.0	12.8	-	285
02/04	華固上文林	預售已交屋	A3	11F	5,980	118.06	56.9	48.1	8.8	-	300
02/04	常殷一域	預售已交屋	A2	7F	3,385	115.54	39.5	26.7	12.8	-	300

建案最高價排名

北士科綜合 Top 5（排除1樓及獨棟）

排名	建案	棟/樓層	區域	日期	單價 (萬/坪)	總價 (萬)
1	樺輝詠鑄	A2-23F	洲美段	2026-01-28	150.09	6,998
2	潤泰之森	T2-26F	軟橋段	2026-01-17	147.86	5,090
3	遠雄泱玥	A3-17F	洲美段	2026-02-14	146.25	6,068
4	樸園璞開石	A3-21F	軟橋段	2026-02-25	142.41	9,288
5	華固芙心	A2-20F	軟橋段	2025-12-23	141.29	5,830

洲美段建案最高價（排除1樓）

#	建案	棟/樓層	日期	單價	總價
1	樺輝詠鑄	A2-23F	2026-01-28	150.09	6,998
2	遠雄泱玥	A3-17F	2026-02-14	146.25	6,068
3	士科大院	A6-22F	2026-03-10	121.4	3,480
4	達麗河藴	A5-13F	2025-10-25	114.94	3,250
5	樺輝沐畇	B3-14F	2026-01-31	108.81	4,022
6	佳元織川	D-3F	2025-11-21	106.39	3,120
7	遠雄商舟商	16F	2025-06-19	78.65	15,270
8	聯上智科商	B-8F	2026-03-10	78.21	24,342

軟橋段建案最高價（排除1樓）

#	建案	棟/樓層	日期	單價	總價
1	潤泰之森	T2-26F	2026-01-17	147.86	5,090
2	樸園璞開石	A3-21F	2026-02-25	142.41	9,288
3	華固芙心	A2-20F	2025-12-23	141.29	5,830
4	達欣文萃	A7-2F	2025-06-06	139.96	4,156
5	齊興緻	A2-18F	2026-03-18	139.23	8,552
6	士科潤山	E-12F	2024-12-27	134.54	3,896
7	麟璞真	D-14F	2025-06-21	133.98	5,130
8	家居璽玉	D-20F	2026-02-12	133.2	9,368
9	國泰雍萃	A3-26F	2022-09-08	132.69	5,849
10	柏鴻君臨	A3-3F	2022-10-15	131.02	4,460

住宅建案 (31)

士科大院 銷售中 71% 新潤興業, 揚潤開發

洲美段 256 戶 181 筆 107.3 萬/坪

達麗河藴 銷售中 65% 達麗建設事業

洲美段 179 戶 116 筆 106.1 萬/坪

遠雄泱玥 銷售中 88% 遠雄建設事業

洲美段 112 戶 98 筆 130.4 萬/坪

潤泰之森 銷售中 47% 中華建築經理

軟橋段 196 戶 92 筆 139.9 萬/坪

華固芙心 銷售中 94% 華固建設

軟橋段 95 戶 89 筆 136.7 萬/坪

樺輝詠鑄 銷售中 47% 樺輝建設

洲美段 106 戶 50 筆 140.5 萬/坪

隆雲心仝聚 銷售中 46% 隆雲

軟橋段 76 戶 35 筆 109.2 萬/坪

齊興緻 銷售中 46% 齊興建設

軟橋段 57 戶 26 筆 126.2 萬/坪

佳元織川 銷售中 7% 佳元建設

洲美段 54 戶 4 筆 105.2 萬/坪

遠雄明玥 銷售中遠雄建設事業

洲美段 211 戶 0 筆 -

聯上和煦 即將公開聯上開發

洲美段 - 戶 0 筆 -

璞園新洲美 即將公開璞真建設

洲美段 - 戶 0 筆 -

璞真映輝 即將公開璞園建設

洲美段 - 戶 0 筆 -

潤泰洲美段 即將公開潤泰創新

洲美段 - 戶 0 筆 -

力銘耘山 即將公開力銘建設

軟橋段 102 戶 0 筆 -

華固上文林 已完銷華固建設

軟橋段 96 戶 147 筆 119.9 萬/坪

國泰雍萃 已完銷國泰建設

軟橋段 125 戶 115 筆 121.6 萬/坪

樺輝沐畇 已完銷樺輝建設

洲美段 108 戶 101 筆 103.9 萬/坪

達欣文萃 已完銷達欣工程

軟橋段 78 戶 79 筆 125.3 萬/坪

樸園璞開石 已完銷璞園開發

軟橋段 86 戶 42 筆 117.2 萬/坪

新潤潤心 已完銷新潤建設

軟橋段 46 戶 39 筆 112.5 萬/坪

麟璞真 已完銷璞真建設

軟橋段 63 戶 36 筆 124.1 萬/坪

達麗天蒔 達麗建設事業

軟橋段 80 戶 158 筆 114.7 萬/坪

宏普陽明 宏普建設

軟橋段 102 戶 102 筆 108.1 萬/坪

華固文臨 華固建設

軟橋段 50 戶 94 筆 104.9 萬/坪

士科潤山 新潤建設

軟橋段 98 戶 82 筆 115.0 萬/坪

常殷一域 常殷建設

軟橋段 42 戶 73 筆 125.5 萬/坪

柏鴻君臨 柏鴻土地開發建設

軟橋段 144 戶 70 筆 110.3 萬/坪

家居安曼 家居建設

軟橋段 94 戶 69 筆 114.3 萬/坪

璞真文學 璞真建設

軟橋段 31 戶 35 筆 106.9 萬/坪

家居璽玉 家居建設

軟橋段 84 戶 35 筆 117.7 萬/坪

商用建案 (6)

遠雄商舟 遠雄建設事業商辦

洲美段 70 戶 87 筆 70.4 萬/坪

華固創富中心 華固建設商辦

軟橋段 56 戶 13 筆 67.4 萬/坪

聯上智科 聯上開發商辦

洲美段 35 戶 8 筆 79.9 萬/坪

士科之芯 永陞建設商辦

軟橋段 27 戶 6 筆 83.6 萬/坪

華固樂富中心 華固建設商辦

軟橋段 28 戶 4 筆 38.2 萬/坪

長虹ICT 長虹建設商辦

軟橋段 55 戶 0 筆 -

租賃交易 (4)

日期	建案	地址	樓層	月租(元)	坪數	單價(元/坪)	用途	備註
2026/03/02	常殷一域	北科路12號九樓	九F	40,000	38.8	1,031	見其他登記事項	-
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號11樓	十一F	349,335	232.9	1,500	Ｇ２第二十八組...	1.租賃期間：11...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號地下四層	-	13,740	21.9	627	-	1.車位含稅480...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號	一樓	284,544	109.4	2,601	Ｇ１（第三十組...	1.租賃期間：11...