北士科房價

實價登錄 2,449 筆・資料更新至 07/24

41

建案數

13

在售建案

126.6

近一年中位單價 (萬/坪)

194

近 90 天成交最新成交 07/24

建案分布地圖

銷售中

即將公開

已完銷/其他

商辦

日期	建案	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	新增	備註
07/24	佳元織川	C-8F	3,227	110.47	37.1	26.3	10.8	1	325	08/27
07/23	士科大院	B1-3F	6,010	100.91	70.2	53.6	16.6	2	600	08/27
07/22	達麗河藴	A5-5F	3,124	110.01	34.3	25.5	8.8	1	310	08/27
07/21	遠雄明玥	A5-6F	5,820	119.49	53.6	46.0	7.6	1	315	08/27
07/16	士科大院	A3-14F	5,064	107.13	53.4	44.3	9.1	1	315	08/26
07/15	力銘耘山	A1-17F	7,880	141.63	70.7	50.1	20.6	2	780	08/26
07/15	遠雄明玥	B1-7F	3,443	121.33	33.4	25.8	7.6	1	315	08/26
07/15	士科大院	B7-14F	5,613	99.25	61.7	53.4	8.3	1	310	08/26
07/13	佳元織川	C-11F	3,337	115.23	37.1	26.3	10.8	1	310	08/26
07/13	遠雄明玥	B1-27F	3,580	126.73	33.4	25.8	7.6	1	313	08/26
07/12	力銘耘山	A6-3F	3,709	131.71	36.4	26.1	10.3	1	270	08/26
07/12	遠雄明玥	A2-12F	4,600	112.31	45.7	38.1	7.6	1	320	08/26
07/11	遠雄明玥	B2-16F	4,890	119.43	45.7	38.1	7.6	1	335	08/26
07/08	遠雄明玥	B5-27F	5,800	118.3	53.6	46.0	7.6	1	350	08/19
07/07	樺輝詠鑄	A1-23F	7,188	141.77	59.8	48.4	11.4	1	320	08/19	ℹ️
07/06	佳元織川	D-10F	3,065	115.19	26.6	26.6	-	-	-	08/19
07/06	士科大院	A1-6F	6,068	101.24	70.3	53.7	16.6	2	640	08/19
07/05	樺輝詠鑄	A2-8F	6,800	139.3	66.8	44.3	22.5	2	620	08/19	ℹ️
07/04	遠雄明玥	B1-17F	3,417	120.93	33.3	25.7	7.6	1	300	08/19
07/03	遠雄明玥	A5-24F	6,115	125.78	53.6	46.0	7.6	1	320	08/19
07/03	遠雄明玥	A3-24F	5,285	126.75	46.7	39.1	7.6	1	320	08/19
07/02	力銘耘山	A6-8F	3,810	133.69	36.4	26.1	10.3	1	320	08/12
07/02	樺輝詠鑄	A3-8F	6,500	138.85	55.6	44.4	11.2	1	340	08/12	ℹ️
07/02	力銘耘山	A6-6F	3,740	132.73	36.4	26.1	10.3	1	275	08/12
07/01	佳元織川	C-4F	2,970	101.83	37.1	26.3	10.8	1	295	08/12
06/30	樺輝詠鑄	A1-19F	7,020	138.51	59.7	48.5	11.2	1	310	08/12	ℹ️
06/28	樺輝詠鑄	A1-20F	7,128	140.74	59.7	48.5	11.2	1	310	08/12	ℹ️
06/27	遠雄明玥	A5-27F	6,208	121.73	61.2	46.1	15.1	2	600	08/12
06/27	遠雄明玥	A1-22F	3,271	117.19	32.9	25.3	7.6	1	300	08/12
06/27	遠雄明玥	A5-22F	6,045	124.05	53.6	46.0	7.6	1	330	08/12
06/26	遠雄明玥	A3-22F	4,989	112.94	54.3	39.2	15.1	2	565	07/30	ℹ️
06/26	樺輝詠鑄	A1-14F	6,946	136.98	59.7	48.5	11.2	1	310	07/30	ℹ️
06/26	遠雄明玥	A2-14F	4,309	97.93	53.3	38.2	15.1	2	577	07/30	ℹ️
06/25	遠雄泱玥	A2-5F	8,062	136.94	64.4	56.5	7.9	1	320	07/30
06/24	遠雄明玥	B1-25F	3,525	125.12	33.3	25.7	7.6	1	300	07/30
06/23	士科大院	A7-18F	6,030	102.37	70.1	53.5	16.6	2	560	07/30
06/22	遠雄明玥	A3-23F	5,252	125.14	46.7	39.1	7.6	1	350	07/30
06/22	達麗河藴	B5-12F	2,752	107.71	25.5	25.5	-	-	-	07/30
06/22	遠雄明玥	A1-16F	3,273	116.67	32.9	25.3	7.6	1	315	07/30
06/21	遠雄明玥	A1-21F	3,377	120.19	32.9	25.3	7.6	1	330	07/30
06/21	遠雄明玥	A1-12F	3,268	117.07	32.9	25.3	7.6	1	300	07/30
06/20	士科潤山	B-12F	4,022	138.13	34.8	26.7	8.1	1	330	07/30
06/20	達麗天蒔	5F	3,138	121.37	25.9	25.9	-	-	-	07/30
06/18	遠雄明玥	A2-5F	4,195	102.6	45.7	38.1	7.6	1	285	07/29
06/17	聯上智科商	B-6F	23,476	77.2	316.2	278.5	37.7	7	1,970	07/29
06/17	遠雄明玥	B3-17F	4,864	115.24	46.7	39.1	7.6	1	350	07/29
06/16	遠雄明玥	B1-23F	3,492	123.84	33.3	25.7	7.6	1	300	07/29
06/15	士科大院	A1-9F	6,068	101.61	70.3	53.7	16.6	2	620	07/29
06/15	遠雄明玥	B3-25F	4,843	115.98	46.7	39.1	7.6	1	300	07/29
06/15	遠雄明玥	B3-21F	4,803	114.58	46.7	39.1	7.6	1	315	07/29

揭露日	成交日	建案	類型	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
08/27	07/23	士科大院	預售	B1-3F	6,010	100.91	70.2	53.6	16.6	2	600
08/27	07/24	佳元織川	預售	C-8F	3,227	110.47	37.1	26.3	10.8	1	325
08/27	07/22	達麗河藴	預售	A5-5F	3,124	110.01	34.3	25.5	8.8	1	310
08/27	07/21	遠雄明玥	預售	A5-6F	5,820	119.49	53.6	46.0	7.6	1	315
08/26	07/15	力銘耘山	預售	A1-17F	7,880	141.63	70.7	50.1	20.6	2	780
08/26	07/16	士科大院	預售	A3-14F	5,064	107.13	53.4	44.3	9.1	1	315
08/26	07/15	士科大院	預售	B7-14F	5,613	99.25	61.7	53.4	8.3	1	310
08/26	07/13	佳元織川	預售	C-11F	3,337	115.23	37.1	26.3	10.8	1	310
08/26	07/12	力銘耘山	預售	A6-3F	3,709	131.71	36.4	26.1	10.3	1	270
08/26	07/15	遠雄明玥	預售	B1-7F	3,443	121.33	33.4	25.8	7.6	1	315
08/26	07/13	遠雄明玥	預售	B1-27F	3,580	126.73	33.4	25.8	7.6	1	313
08/26	07/12	遠雄明玥	預售	A2-12F	4,600	112.31	45.7	38.1	7.6	1	320
08/26	07/11	遠雄明玥	預售	B2-16F	4,890	119.43	45.7	38.1	7.6	1	335
08/24	12/31	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
08/24	01/13	華固上文林	成屋	-	620	-	17.6	0.0	17.6	2	620	ℹ️
08/24	01/29	華固上文林	成屋	-	360	-	8.8	0.0	8.8	1	360	ℹ️
08/19	07/06	士科大院	預售	A1-6F	6,068	101.24	70.3	53.7	16.6	2	640
08/19	07/08	遠雄明玥	預售	B5-27F	5,800	118.3	53.6	46.0	7.6	1	350
08/19	07/04	遠雄明玥	預售	B1-17F	3,417	120.93	33.3	25.7	7.6	1	300
08/19	07/03	遠雄明玥	預售	A5-24F	6,115	125.78	53.6	46.0	7.6	1	320
08/19	07/03	遠雄明玥	預售	A3-24F	5,285	126.75	46.7	39.1	7.6	1	320
08/19	07/06	佳元織川	預售	D-10F	3,065	115.19	26.6	26.6	-	-	-
08/19	07/07	樺輝詠鑄	預售	A1-23F	7,188	141.77	59.8	48.4	11.4	1	320	ℹ️
08/19	07/05	樺輝詠鑄	預售	A2-8F	6,800	139.3	66.8	44.3	22.5	2	620	ℹ️
08/12	07/02	力銘耘山	預售	A6-8F	3,810	133.69	36.4	26.1	10.3	1	320
08/12	07/02	力銘耘山	預售	A6-6F	3,740	132.73	36.4	26.1	10.3	1	275
08/12	07/01	佳元織川	預售	C-4F	2,970	101.83	37.1	26.3	10.8	1	295
08/12	06/30	樺輝詠鑄	預售	A1-19F	7,020	138.51	59.7	48.5	11.2	1	310	ℹ️
08/12	07/02	樺輝詠鑄	預售	A3-8F	6,500	138.85	55.6	44.4	11.2	1	340	ℹ️
08/12	06/28	樺輝詠鑄	預售	A1-20F	7,128	140.74	59.7	48.5	11.2	1	310	ℹ️
08/12	06/27	遠雄明玥	預售	A5-22F	6,045	124.05	53.6	46.0	7.6	1	330
08/12	06/27	遠雄明玥	預售	A5-27F	6,208	121.73	61.2	46.1	15.1	2	600
08/12	06/27	遠雄明玥	預售	A1-22F	3,271	117.19	32.9	25.3	7.6	1	300
07/30	06/20	達麗天蒔	成屋	5F	3,138	121.37	25.9	25.9	-	-	-
07/30	06/23	士科大院	預售	A7-18F	6,030	102.37	70.1	53.5	16.6	2	560
07/30	06/26	樺輝詠鑄	預售	A1-14F	6,946	136.98	59.7	48.5	11.2	1	310	ℹ️
07/30	06/20	士科潤山	預售	B-12F	4,022	138.13	34.8	26.7	8.1	1	330
07/30	06/26	遠雄明玥	預售	A3-22F	4,989	112.94	54.3	39.2	15.1	2	565	ℹ️
07/30	06/26	遠雄明玥	預售	A2-14F	4,309	97.93	53.3	38.2	15.1	2	577	ℹ️
07/30	06/25	遠雄泱玥	預售	A2-5F	8,062	136.94	64.4	56.5	7.9	1	320
07/30	06/24	遠雄明玥	預售	B1-25F	3,525	125.12	33.3	25.7	7.6	1	300
07/30	06/22	遠雄明玥	預售	A3-23F	5,252	125.14	46.7	39.1	7.6	1	350
07/30	06/22	遠雄明玥	預售	A1-16F	3,273	116.67	32.9	25.3	7.6	1	315
07/30	06/21	遠雄明玥	預售	A1-21F	3,377	120.19	32.9	25.3	7.6	1	330
07/30	06/21	遠雄明玥	預售	A1-12F	3,268	117.07	32.9	25.3	7.6	1	300
07/30	06/22	達麗河藴	預售	B5-12F	2,752	107.71	25.5	25.5	-	-	-
07/29	06/14	力銘耘山	預售	A5-5F	6,500	128.73	65.8	45.2	20.6	2	680
07/29	06/14	樺輝詠鑄	預售	A1-15F	6,922	136.48	58.9	48.5	10.4	1	310	ℹ️
07/29	06/15	士科大院	預售	A1-9F	6,068	101.61	70.3	53.7	16.6	2	620
07/29	06/13	士科大院	預售	B5-18F	4,670	106.94	49.2	40.9	8.3	1	300

住宅建案 (35)

軟橋段20 案

潤泰之森 銷售中 97% 中華建築經理

196 戶（保留 98） 95 筆 146.9 萬/坪 2026/04

齊興緻 銷售中 61% 齊興建設

57 戶 35 筆 133.8 萬/坪 2026/06

隆雲心仝聚 銷售中 45% 隆雲

76 戶 34 筆 123.3 萬/坪 2026/02

力銘耘山 銷售中 12% 力銘建設

102 戶 12 筆 141.6 萬/坪 2026/07

國泰雍萃 已完銷國泰建設

125 戶 113 筆 117.8 萬/坪 2023/11

華固上文林 已完銷華固建設

96 戶 95 筆 120.9 萬/坪 2025/06

華固芙心 已完銷華固建設

95 戶 92 筆 131.6 萬/坪 2026/05

達欣文萃 已完銷達欣工程

78 戶 78 筆 119.9 萬/坪 2025/08

樸園璞開石 已完銷璞園開發

86 戶（保留 43） 44 筆 144.4 萬/坪 2026/05

新潤潤心 已完銷新潤建設

46 戶（保留 7） 39 筆 116.8 萬/坪 2024/07

麟璞真 已完銷璞真建設

63 戶（保留 14） 36 筆 133.3 萬/坪 2025/07

宏普陽明 宏普建設

102 戶 102 筆 111.3 萬/坪 2023/10

士科潤山 新潤建設

98 戶 83 筆 138.1 萬/坪 2026/06

達麗天蒔 達麗建設事業

80 戶 81 筆 121.4 萬/坪 2026/06

柏鴻君臨 柏鴻土地開發建設

144 戶（保留 65） 70 筆 111.5 萬/坪 2024/06

家居安曼 家居建設

94 戶（保留 27） 66 筆 117.1 萬/坪 2026/03

華固文臨 華固建設

50 戶 50 筆 108.8 萬/坪 2024/12

常殷一域 常殷建設

42 戶 41 筆 135.5 萬/坪 2025/05

家居璽玉 家居建設

84 戶（保留 32） 37 筆 131.4 萬/坪 2026/05

璞真文學 璞真建設

31 戶 20 筆 110.2 萬/坪 2025/09

洲美段14 案

士科大院 銷售中 82% 新潤興業, 揚潤開發

256 戶 211 筆 100.9 萬/坪 2026/07

達麗河藴 銷售中 74% 達麗建設事業

179 戶 133 筆 110.0 萬/坪 2026/07

遠雄明玥 銷售中 68% 遠雄建設事業

211 戶（保留 20） 129 筆 119.5 萬/坪 2026/07

遠雄泱玥 銷售中 91% 遠雄建設事業

112 戶 102 筆 136.9 萬/坪 2026/06

樺輝詠鑄 銷售中 96% 樺輝建設

106 戶（保留 22） 81 筆 141.8 萬/坪 2026/07

佳元織川 銷售中 20% 佳元建設

54 戶 11 筆 110.5 萬/坪 2026/07

璞園樸洲美 銷售中璞真建設

166 戶（保留 55） 0 筆 -

璞真映輝 銷售中璞園建設

82 戶（保留 24） 0 筆 -

聯上和煦 銷售中聯上開發

52 戶（保留 23） 0 筆 -

潤泰洲美段 即將公開潤泰創新

炎洲琉玉 即將公開炎洲

潤泰新洲美2 即將公開潤泰

新潤新洲美2 即將公開

樺輝沐畇 已完銷樺輝建設

108 戶（保留 5） 101 筆 108.8 萬/坪 2026/01

北投區1 案

佳元新洲美2 即將公開

商用建案 (6)

遠雄商舟 遠雄建設事業商辦

洲美段 70 戶 69 筆 78.6 萬/坪 2025/06

聯上智科 聯上開發商辦

洲美段 35 戶 13 筆 77.2 萬/坪 2026/06

華固創富中心 華固建設商辦

軟橋段 56 戶 13 筆 100.0 萬/坪 2021/11

士科之芯 永陞建設商辦

軟橋段 27 戶 8 筆 82.0 萬/坪 2026/03

華固樂富中心 華固建設商辦

軟橋段 28 戶 1 筆 69.4 萬/坪 2022/12

長虹ICT 長虹建設商辦

軟橋段 55 戶 0 筆 -

租賃交易 (8)

日期	建案	地址	樓層	月租(元)	坪數	單價(元/坪)	用途	備註
2026/06/04	達麗天蒔	北投區文林北路161號11樓	11F	75,000	35.8	2,095	（第二組）（Ｈ...	租金總額含管理費；
2026/05/18	達麗天蒔	北投區文林北路167號11樓	11F	77,000	34.9	2,206	（第二組）（Ｈ...	-
2026/04/24	常殷一域	北投區北科路18號4樓	4F	41,400	18.9	2,190	（第二組）多戶...	租金已扣除管理費3...
2026/03/31	華固創富中心	北投區承德路六段126號6樓	6F	165,000	116.5	1,416	一般事務所	租金總額含稅；
2026/03/02	常殷一域	北投區北科路12號9樓	9F	40,521	38.8	1,044	（第二組）多戶...	租金已扣除管理費5...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號地下四層	-	13,740	21.9	627	-	1.車位含稅480...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號	1F	284,544	109.4	2,601	Ｇ１（第三十組...	1.租賃期間：11...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號11樓	11F	349,335	232.9	1,500	Ｇ２第二十八組...	1.租賃期間：11...

月度成交趨勢

建案最高價排名

北士科綜合 Top 5（排除1樓及獨棟）

排名	建案	棟/樓層	區域	日期	單價 (萬/坪)	總價 (萬)
1	潤泰之森	T5-28F	軟橋段	2025-08-24	153.91	5,678
2	樺輝詠鑄	A2-23F	洲美段	2026-01-28	150.09	6,998
3	遠雄泱玥	A3-17F	洲美段	2026-02-14	146.25	6,068
4	樸園璞開石	A3-12F	軟橋段	2026-05-28	144.39	12,400
5	力銘耘山	A1-17F	軟橋段	2026-07-15	141.63	7,880

洲美段建案最高價（排除1樓）

#	建案	棟/樓層	日期	單價	總價
1	樺輝詠鑄	A2-23F	2026-01-28	150.09	6,998
2	遠雄泱玥	A3-17F	2026-02-14	146.25	6,068
3	遠雄明玥	A3-24F	2026-07-03	126.75	5,285
4	士科大院	A6-22F	2026-03-10	121.37	3,480
5	佳元織川	C-11F	2026-07-13	115.23	3,337
6	達麗河藴	A5-13F	2025-10-25	114.94	3,250
7	樺輝沐畇	B3-14F	2026-01-31	108.83	4,022
8	遠雄商舟商	16F	2025-06-19	78.65	15,270
9	聯上智科商	B-8F	2026-03-10	78.21	24,342

軟橋段建案最高價（排除1樓）

#	建案	棟/樓層	日期	單價	總價
1	潤泰之森	T5-28F	2025-08-24	153.91	5,678
2	樸園璞開石	A3-12F	2026-05-28	144.39	12,400
3	力銘耘山	A1-17F	2026-07-15	141.63	7,880
4	華固芙心	A2-20F	2025-12-23	141.29	5,830
5	達欣文萃	A7-2F	2025-06-06	139.96	4,156
6	齊興緻	A2-18F	2026-03-18	139.23	8,552
7	士科潤山	B-12F	2026-06-20	138.13	4,022
8	麟璞真	D-14F	2025-06-21	133.98	5,130
9	家居璽玉	D-20F	2026-02-12	133.2	9,368
10	國泰雍萃	A3-26F	2022-09-08	132.69	5,849