北士科房價

實價登錄 2,671 筆・資料更新至 09/16

43

建案數

19

在售建案

124.2

近一年中位單價 (萬/坪)

164

近 90 天成交最新成交 09/16

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商辦・產業

未列入清冊・住宅

北士科範圍

日期	建案	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	新增	備註
09/16	璞真映輝	D-4F	6,693	129.09	61.7	49.3	12.4	1	330	10/28	ℹ️
09/16	遠雄明玥	A5-8F	5,862	120.51	53.6	46.0	7.6	1	310	10/28
09/16	遠雄明玥	A3-7F	5,056	120.4	46.7	39.1	7.6	1	340	10/28
09/15	璞真映輝	A-16F	8,029	156.4	61.7	49.3	12.4	1	320	10/28
09/15	璞真映輝	B-16F	5,782	156.41	46.3	34.9	11.4	1	320	10/28
09/15	達麗河藴	B7-12F	3,212	113.58	34.3	25.5	8.8	1	310	10/28
09/15	遠雄明玥	A3-25F	5,353	128.62	46.7	39.1	7.6	1	315	10/28
09/14	璞真映輝	A-7F	7,966	151.67	62.7	50.3	12.4	1	340	10/28
09/14	遠雄明玥	B2-23F	5,038	123.44	45.7	38.1	7.6	1	330	10/28
09/13	聯上和煦	D-10F	3,563	113.17	40.4	29.0	11.4	1	280	10/28
09/12	璞真映輝	C-4F	5,419	146.26	47.3	34.9	12.4	1	310	10/28
09/12	璞真映輝	D-3F	6,671	128.65	60.7	49.3	11.4	1	330	10/28	ℹ️
09/12	士科大院	B1-12F	6,322	106.36	70.2	53.6	16.6	2	620	10/28
09/12	士科大院	A7-14F	5,998	101.4	70.1	53.5	16.6	2	580	10/28
09/12	力銘耘山	A2-15F	4,538	141.21	48.6	28.0	20.6	2	580	10/28
09/12	遠雄明玥	B2-12F	4,850	118.64	45.7	38.1	7.6	1	325	10/28
09/10	士科大院	A3-9F	5,230	104.67	60.4	44.3	16.1	2	590	10/21
09/10	遠雄明玥	A5-25F	6,225	127.74	53.6	46.0	7.6	1	340	10/21
09/07	家居璽玉	-	340	-	10.3	0.0	10.3	1	340	10/11	ℹ️
09/07	家居璽玉	-	340	-	10.3	0.0	10.3	1	340	10/07	ℹ️
09/06	士科大院	B7-8F	5,570	98.82	61.7	53.4	8.3	1	290	10/21
09/06	士科大院	A3-10F	4,988	105.53	52.7	44.4	8.3	1	310	10/21
09/05	遠雄明玥	B3-7F	4,838	114.83	46.7	39.1	7.6	1	340	10/21
09/05	士科大院	A3-12F	5,338	106.43	61.0	44.4	16.6	2	620	10/21
09/04	遠雄明玥	A3-12F	5,102	121.95	46.7	39.1	7.6	1	325	10/21
09/03	璞真映輝	D-20F	6,961	141.23	49.3	49.3	-	-	-	10/21	ℹ️
09/03	璞真映輝	C-20F	6,214	158.43	59.7	35.0	24.7	2	680	10/21
09/03	璞真映輝	C-21F	5,877	158.23	47.3	34.9	12.4	1	350	10/21
09/03	璞真映輝	D-21F	8,011	149.14	73.0	49.3	23.7	2	660	10/21
09/03	璞真映輝	A-21F	7,913	160.54	49.3	49.3	-	-	-	10/21
09/03	璞真映輝	B-21F	6,613	160.41	71.1	35.0	36.1	3	1,010	10/21
09/03	璞真映輝	D-11F	6,731	133.87	50.3	50.3	-	-	-	10/21	ℹ️
09/03	璞真映輝	C-11F	5,883	149.81	59.7	35.0	24.7	2	650	10/21
09/02	佳元織川	C-7F	3,010	103.73	37.1	26.3	10.8	1	285	10/14
09/01	遠雄明玥	A1-25F	3,500	124.45	32.9	25.3	7.6	1	345	10/14
09/01	遠雄明玥	B1-2F	3,550	125.5	33.3	25.7	7.6	1	315	10/14	ℹ️
09/01	家居璽玉	20F	9,750	134.47	87.7	67.2	20.5	2	720	09/22
08/31	遠雄明玥	A3-17F	5,150	123.56	46.7	39.1	7.6	1	310	10/14
08/28	齊興緻	A1-10F	7,495	129.96	74.1	52.8	21.3	2	637	10/14
08/28	遠雄明玥	B5-7F	5,558	112.93	53.6	46.0	7.6	1	355	10/14
08/24	璞真映輝	C-17F	6,079	155.43	59.7	35.0	24.7	2	650	10/21
08/24	璞真映輝	D-17F	6,815	138.26	49.3	49.3	-	-	-	10/21	ℹ️
08/24	士科大院	A3-6F	5,132	103.13	61.0	44.4	16.6	2	560	10/07
08/23	璞真映輝	B-11F	5,626	151.9	47.3	34.9	12.4	1	320	10/21
08/23	璞真映輝	A-11F	7,816	151.88	61.7	49.3	12.4	1	330	10/21
08/22	璞真映輝	D-10F	6,842	132.12	61.7	49.3	12.4	1	330	10/21	ℹ️
08/22	璞真映輝	D-7F	7,168	138.73	61.7	49.3	12.4	1	330	10/21
08/21	璞真映輝	D-19F	6,910	140.19	49.3	49.3	-	-	-	10/21	ℹ️
08/21	璞真映輝	C-19F	6,169	157.43	59.7	35.0	24.7	2	670	10/21
08/21	遠雄泱玥	A2-8F	8,368	136.95	72.3	56.6	15.7	2	625	10/07

揭露參考日	成交日	建案	類型	棟/樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
2026/10/28	2026/09/16	璞真映輝	預售	D-4F	6,693	129.09	61.7	49.3	12.4	1	330	ℹ️
2026/10/28	2026/09/16	遠雄明玥	預售	A5-8F	5,862	120.51	53.6	46.0	7.6	1	310
2026/10/28	2026/09/16	遠雄明玥	預售	A3-7F	5,056	120.4	46.7	39.1	7.6	1	340
2026/10/28	2026/09/15	璞真映輝	預售	A-16F	8,029	156.4	61.7	49.3	12.4	1	320
2026/10/28	2026/09/15	璞真映輝	預售	B-16F	5,782	156.41	46.3	34.9	11.4	1	320
2026/10/28	2026/09/15	達麗河藴	預售	B7-12F	3,212	113.58	34.3	25.5	8.8	1	310
2026/10/28	2026/09/15	遠雄明玥	預售	A3-25F	5,353	128.62	46.7	39.1	7.6	1	315
2026/10/28	2026/09/14	璞真映輝	預售	A-7F	7,966	151.67	62.7	50.3	12.4	1	340
2026/10/28	2026/09/14	遠雄明玥	預售	B2-23F	5,038	123.44	45.7	38.1	7.6	1	330
2026/10/28	2026/09/13	聯上和煦	預售	D-10F	3,563	113.17	40.4	29.0	11.4	1	280
2026/10/28	2026/09/12	璞真映輝	預售	C-4F	5,419	146.26	47.3	34.9	12.4	1	310
2026/10/28	2026/09/12	璞真映輝	預售	D-3F	6,671	128.65	60.7	49.3	11.4	1	330	ℹ️
2026/10/28	2026/09/12	士科大院	預售	B1-12F	6,322	106.36	70.2	53.6	16.6	2	620
2026/10/28	2026/09/12	士科大院	預售	A7-14F	5,998	101.4	70.1	53.5	16.6	2	580
2026/10/28	2026/09/12	力銘耘山	預售	A2-15F	4,538	141.21	48.6	28.0	20.6	2	580
2026/10/28	2026/09/12	遠雄明玥	預售	B2-12F	4,850	118.64	45.7	38.1	7.6	1	325
2026/10/21	2026/09/10	士科大院	預售	A3-9F	5,230	104.67	60.4	44.3	16.1	2	590
2026/10/21	2026/09/10	遠雄明玥	預售	A5-25F	6,225	127.74	53.6	46.0	7.6	1	340
2026/10/21	2026/09/06	士科大院	預售	B7-8F	5,570	98.82	61.7	53.4	8.3	1	290
2026/10/21	2026/09/06	士科大院	預售	A3-10F	4,988	105.53	52.7	44.4	8.3	1	310
2026/10/21	2026/09/05	遠雄明玥	預售	B3-7F	4,838	114.83	46.7	39.1	7.6	1	340
2026/10/21	2026/09/05	士科大院	預售	A3-12F	5,338	106.43	61.0	44.4	16.6	2	620
2026/10/21	2026/09/04	遠雄明玥	預售	A3-12F	5,102	121.95	46.7	39.1	7.6	1	325
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	D-20F	6,961	141.23	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	C-20F	6,214	158.43	59.7	35.0	24.7	2	680
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	C-21F	5,877	158.23	47.3	34.9	12.4	1	350
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	D-21F	8,011	149.14	73.0	49.3	23.7	2	660
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	A-21F	7,913	160.54	49.3	49.3	-	-	-
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	B-21F	6,613	160.41	71.1	35.0	36.1	3	1,010
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	D-11F	6,731	133.87	50.3	50.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/09/03	璞真映輝	預售	C-11F	5,883	149.81	59.7	35.0	24.7	2	650
2026/10/21	2026/08/24	璞真映輝	預售	C-17F	6,079	155.43	59.7	35.0	24.7	2	650
2026/10/21	2026/08/24	璞真映輝	預售	D-17F	6,815	138.26	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/08/23	璞真映輝	預售	B-11F	5,626	151.9	47.3	34.9	12.4	1	320
2026/10/21	2026/08/23	璞真映輝	預售	A-11F	7,816	151.88	61.7	49.3	12.4	1	330
2026/10/21	2026/08/22	璞真映輝	預售	D-10F	6,842	132.12	61.7	49.3	12.4	1	330	ℹ️
2026/10/21	2026/08/22	璞真映輝	預售	D-7F	7,168	138.73	61.7	49.3	12.4	1	330
2026/10/21	2026/08/21	璞真映輝	預售	D-19F	6,910	140.19	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/08/21	璞真映輝	預售	C-19F	6,169	157.43	59.7	35.0	24.7	2	670
2026/10/21	2026/08/11	璞真映輝	預售	D-4F	6,363	129.09	49.3	49.3	-	-	-	ℹ️
2026/10/21	2026/08/11	璞真映輝	預售	C-4F	5,739	146.31	57.7	34.9	22.8	2	630
2026/10/21	2026/08/11	璞真映輝	預售	C-10F	5,535	149.34	46.3	34.9	11.4	1	320
2026/10/21	2026/08/10	璞真映輝	預售	D-9F	6,832	131.71	61.7	49.3	12.4	1	340	ℹ️
2026/10/21	2026/08/10	聯上和煦	預售	S5-1F	2,585	124.44	29.3	17.9	11.4	1	355
2026/10/21	2026/08/10	聯上和煦	預售	S3-1F	2,875	119.96	32.5	21.1	11.4	1	345
2026/10/21	2026/08/10	聯上和煦	預售	S2-1F	2,740	120.23	31.3	19.9	11.4	1	345
2026/10/21	2026/08/08	璞真映輝	預售	A-6F	7,702	149.36	60.7	49.3	11.4	1	340
2026/10/21	2026/08/08	璞真映輝	預售	B-4F	5,502	148.4	46.3	34.9	11.4	1	320
2026/10/21	2026/08/06	璞真映輝	預售	A-8F	7,750	150.33	61.7	49.3	12.4	1	340
2026/10/21	2026/08/05	璞真映輝	預售	D-5F	6,719	129.62	61.7	49.3	12.4	1	330	ℹ️

日期	建案	類型	戶別	樓層	總價(萬)	單價(萬)	總坪	房坪	車坪	車位	車位(萬)	備註
10/20	聯上和煦	延遲揭露(成交 2026/7)	C	10F	2,850	115.45	33.4	22.0	11.4	-	310
09/21	家居璽玉	預售已交屋	C	3F	7,780	105.01	88.1	67.6	20.5	2	680
09/21	家居璽玉	預售已交屋	C	9F	8,108	110.62	88.0	67.5	20.5	2	640
10/14	家居璽玉	預售已交屋	A與B	21F	10,240	124.64	97.1	76.6	20.5	-	700
09/21	家居璽玉	預售已交屋	A與B	3F	7,890	101.5	77.7	77.7	-	-	-
10/07	家居璽玉	預售已交屋	D	10F	8,180	111.77	87.6	67.1	20.5	-	680
09/11	麟璞真	預售已交屋	文林北路153號三樓	3F	6,064	116.28	73.4	46.9	26.5	2	610
09/11	新潤潤心	預售已交屋	C	7F	5,422	113.41	52.4	44.9	7.5	1	330
09/11	新潤潤心商	預售已交屋	文承路62號	1F	5,700	137.01	46.9	39.4	7.5	1	300
09/21	麟璞真	預售已交屋	A	6F	4,154	121.34	45.1	31.9	13.2	1	290
09/11	新潤潤心	預售已交屋	C	11F	5,500	115.37	52.4	44.9	7.5	1	320
10/07	華固上文林	預售已交屋	A5	25F	6,500	128.04	56.9	48.1	8.8	-	340
10/07	家居璽玉	預售已交屋	C	10F	8,220	111.69	88.0	67.5	20.5	-	680
09/11	新潤潤心	預售已交屋	A	10F	3,372	116.78	33.6	26.1	7.5	1	330
09/11	新潤潤心	預售已交屋	D	7F	4,618	109.67	46.9	39.4	7.5	1	300
09/11	新潤潤心	預售已交屋	B	3F	3,636	108.62	37.6	30.7	6.9	1	300
09/21	家居璽玉	預售已交屋	D	11F	9,500	131.4	87.6	67.1	20.5	2	680
09/11	家居璽玉	預售已交屋	D	13F	8,468	116.44	87.7	67.2	20.5	2	640
09/11	家居璽玉	預售已交屋	D	14F	8,500	116.91	87.7	67.2	20.5	2	640
09/11	麟璞真	預售已交屋	A	5F	4,127	120.49	45.1	31.9	13.2	1	290
09/11	麟璞真	預售已交屋	B	4F	5,565	117.13	58.2	45.0	13.2	1	300
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	3F	7,168	101.88	77.5	67.2	10.3	1	320
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	9F	7,930	108.64	87.6	67.1	20.5	2	640
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	5F	7,177	102.02	77.5	67.2	10.3	1	320
09/01	家居璽玉	預售已交屋	A與B	20F	10,018	122.51	97.1	76.6	20.5	2	640
09/01	家居璽玉	預售已交屋	C	6F	8,558	121.73	77.8	67.5	10.3	1	340
09/01	家居璽玉	預售已交屋	D	6F	8,508	121.72	77.4	67.1	10.3	1	340
09/01	家居璽玉	預售已交屋	C	11F	9,548	131.52	87.6	67.1	20.5	2	720
09/01	家居璽玉	預售已交屋	A與B	5F	9,068	107.91	98.2	77.7	20.5	2	680
08/21	麟璞真	預售已交屋	C	10F	6,282	123.61	50.8	50.8	-	-	-

住宅建案 (35)

軟橋段20 案

潤泰之森 預售銷售中 100%（不含保留戶）中華建築經理

196 戶（保留 98） 98 筆 150.0 萬/坪 2026/08

華固芙心 預售銷售中 97% 華固建設

95 戶 92 筆 131.6 萬/坪 2026/05

士科潤山 預售銷售中 85% 新潤建設

98 戶 83 筆 138.1 萬/坪 2026/06

家居安曼 預售銷售中 99% 家居建設

94 戶（保留 27） 66 筆 117.1 萬/坪 2026/03

家居璽玉 新成屋銷售中 71% 家居建設

84 戶（保留 32） 37 筆 134.5 萬/坪 2026/09

齊興緻 預售銷售中 63% 齊興建設

57 戶 36 筆 130.0 萬/坪 2026/08

隆雲心仝聚 預售銷售中 45% 隆雲

76 戶 34 筆 123.3 萬/坪 2026/02

力銘耘山 預售銷售中 18% 力銘建設

102 戶 18 筆 141.2 萬/坪 2026/09

國泰雍萃 預售已結案國泰建設

125 戶 113 筆 117.8 萬/坪 2023/11

宏普陽明 預售已結案宏普建設

102 戶 102 筆 111.3 萬/坪 2023/10

華固上文林 新成屋已結案華固建設

96 戶 97 筆 138.2 萬/坪 2026/07

達麗天蒔 新成屋已結案達麗建設事業

80 戶 81 筆 121.4 萬/坪 2026/06

達欣文萃 預售已結案達欣工程

78 戶 78 筆 119.9 萬/坪 2025/08

柏鴻君臨 預售已結案柏鴻土地開發建設

144 戶（保留 65） 70 筆 111.5 萬/坪 2024/06

華固文臨 新成屋已結案華固建設

50 戶 50 筆 89.5 萬/坪 2024/12

樸園璞開石 預售已結案璞園開發

86 戶（保留 43） 44 筆 144.4 萬/坪 2026/05

常殷一域 新成屋已結案常殷建設

42 戶 41 筆 135.5 萬/坪 2025/05

新潤潤心 新成屋已結案新潤建設

46 戶（保留 7） 39 筆 116.8 萬/坪 2024/07

麟璞真 新成屋已結案璞真建設

63 戶（保留 14） 37 筆 133.3 萬/坪 2025/07

璞真文學 新成屋已結案璞真建設

31 戶 20 筆 109.4 萬/坪 2025/09

洲美段15 案

士科大院 預售銷售中 88% 新潤興業, 揚潤開發

256 戶 226 筆 106.4 萬/坪 2026/09

遠雄明玥 預售銷售中 82% 遠雄建設事業

211 戶（保留 20） 157 筆 120.5 萬/坪 2026/09

達麗河藴 預售銷售中 77% 達麗建設事業

179 戶 138 筆 113.6 萬/坪 2026/09

遠雄泱玥 預售銷售中 95% 遠雄建設事業

112 戶 106 筆 137.0 萬/坪 2026/08

樺輝詠鑄 預售銷售中 96% 樺輝建設

106 戶（保留 22） 81 筆 141.8 萬/坪 2026/07

璞真映輝 預售銷售中 76% 璞真建設

82 戶（保留 24） 44 筆 129.1 萬/坪 2026/09

佳元織川 預售銷售中 22% 佳元建設

54 戶 12 筆 103.7 萬/坪 2026/09

聯上和煦 預售銷售中 28% 聯上開發

52 戶（保留 23） 8 筆 113.2 萬/坪 2026/09

璞園樸洲美 預售銷售中璞園建設

166 戶（保留 55） 0 筆 -

炎洲琉玉 預售已申報開賣炎洲

潤泰洲美段 預售即將公開潤泰創新

潤泰新洲美2 預售即將公開潤泰

新潤新洲美2 預售即將公開

佳元新洲美2 預售即將公開

樺輝沐畇 預售已結案樺輝建設

108 戶（保留 5） 101 筆 108.8 萬/坪 2026/01

商用建案 (6)

遠雄商舟 遠雄建設事業

洲美段 70 戶 69 筆 78.6 萬/坪 2025/06

聯上智科 聯上開發

洲美段 35 戶 13 筆 77.2 萬/坪 2026/06

華固創富中心 華固建設

軟橋段 56 戶 13 筆 100.0 萬/坪 2021/11

士科之芯 永陞建設

軟橋段 27 戶 8 筆 82.0 萬/坪 2026/03

華固樂富中心 華固建設

軟橋段 28 戶 1 筆 69.4 萬/坪 2022/12

長虹ICT 長虹建設

軟橋段 55 戶 0 筆 -

另有 2 棟未列入清冊（未公開案名或只租不售），仍計入上方「建案數」，可在上方地圖上以範圍查看。

租賃交易 (9)

日期	建案	地址	樓層	月租(元)	坪數	單價(元/坪)	用途	備註
2026/07/30	常殷一域	北投區北科路18號7樓	7F	38,000	18.9	2,011	（第二組）多戶...	其他稅；
2026/06/04	達麗天蒔	北投區文林北路161號11樓	11F	75,000	35.8	2,095	（第二組）（Ｈ...	租金總額含管理費；
2026/05/18	達麗天蒔	北投區文林北路167號11樓	11F	77,000	34.9	2,206	（第二組）（Ｈ...	-
2026/04/24	常殷一域	北投區北科路18號4樓	4F	41,400	18.9	2,190	（第二組）多戶...	租金已扣除管理費3...
2026/03/31	華固創富中心	北投區承德路六段126號6樓	6F	165,000	116.5	1,416	一般事務所	租金總額含稅；
2026/03/02	常殷一域	北投區北科路12號9樓	9F	40,521	38.8	1,044	（第二組）多戶...	租金已扣除管理費5...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號地下四層	-	13,740	21.9	627	-	1.車位含稅480...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號11樓	11F	349,335	232.9	1,500	Ｇ２第二十八組...	1.租賃期間：11...
2025/05/01	華固樂富中心	北投區文承路26號	1F	284,544	109.4	2,601	Ｇ１（第三十組...	1.租賃期間：11...

月度成交趨勢

建案最高價排名

北士科綜合 Top 5（排除1樓及獨棟）

排名	建案	棟/樓層	區域	日期	單價 (萬/坪)	總價 (萬)
1	璞真映輝	A-21F	洲美段	2026-09-03	160.54	7,913
2	潤泰之森	T5-28F	軟橋段	2025-08-24	153.91	5,678
3	樺輝詠鑄	A3-23F	洲美段	2026-01-28	150.09	7,008
4	遠雄泱玥	A3-17F	洲美段	2026-02-14	146.25	6,068
5	樸園璞開石	A3-12F	軟橋段	2026-05-28	144.39	12,400

洲美段建案最高價（排除1樓）

#	建案	棟/樓層	日期	單價	總價
1	璞真映輝	A-21F	2026-09-03	160.54	7,913
2	樺輝詠鑄	A3-23F	2026-01-28	150.09	7,008
3	遠雄泱玥	A3-17F	2026-02-14	146.25	6,068
4	遠雄明玥	A3-25F	2026-09-15	128.62	5,353
5	士科大院	A6-22F	2026-03-10	121.37	3,480
6	聯上和煦	C-10F	2026-07-19	115.45	2,850
7	佳元織川	C-11F	2026-07-13	115.23	3,337
8	達麗河藴	A5-13F	2025-10-25	114.94	3,250
9	樺輝沐畇	B3-14F	2026-01-31	108.83	4,022
10	遠雄商舟商	16F	2025-06-19	78.65	15,270

軟橋段建案最高價（排除1樓）

#	建案	棟/樓層	日期	單價	總價
1	潤泰之森	T5-28F	2025-08-24	153.91	5,678
2	樸園璞開石	A3-12F	2026-05-28	144.39	12,400
3	力銘耘山	A2-17F	2026-07-17	142.11	4,273
4	華固芙心	A2-20F	2025-12-23	141.29	5,830
5	達欣文萃	A7-2F	2025-06-06	139.96	4,156
6	齊興緻	A2-18F	2026-03-18	139.23	8,552
7	華固上文林	24F	2026-07-19	138.17	6,998
8	士科潤山	B-12F	2026-06-20	138.13	4,022
9	家居璽玉	20F	2026-09-01	134.47	9,750
10	麟璞真	D-14F	2025-06-21	133.98	5,130